Аналитики уверены, что рынок постепенно оживает

Самый дорогой квадратный метро продается в Тюмени в квартирах-студиях. Единица площади здесь стоит на 20% больше, чем в самых ходовых двухкомнатных квартирах и на 24% больше чем в самых «дешевых» — «трешках». Такие данные передали URA.RU аналитики сервиса «Объектив.РФ».

«Стоимость квадратного метра в новостройках в пределах одного класса сильно зависит от комнатности жилья. Самая высокая стоимость — в студиях: 184,27 тысячи рублей. Самая низкая стоимость квадрата — 141,8 тысячи — в трёхкомнатных квартирах. В самых ходовых „двушках“ — 146,85 тысячи рублей», — пояснили агентству аналитики сервиса.

По их данным, средняя стоимость квадрата в новостройках в январе составила 155,1 тысячи рублей. При этом эксперты отмечают, что год к году показатель вырос на 6,2%. За год существенно изменилась и экспозиция.

«На январь 2026 года совокупная площадь квартир, экспонируемых на рынке первичной недвижимости Тюмени, составила более 1,2 миллиона квадратов — это порядка 24,5 тысячи лотов. Динамика объёма предложения в квадратных метрах относительно января 2025 года в Тюмени составила минус 12,4%. Что в целом является положительным фактором, позволяющим сделать соотношение предложения и спроса на локальном рынке более сбалансированным», — пояснили URA.RU аналитики.

Отмечается, что в течение года ситуация на рынке будет по-прежнему зависеть от динамики ключевой ставки ЦБ РФ, изменения условий по семейной ипотеке и гибкости застройщиков в формировании альтернативных способов покупки. В частности, сыграть роль могут программы рассрочек и схемы трейд-ин. Ранее сообщалось, что цены на рынке недвижимости Тюмени продолжат расти из-за роста расходов девелоперов.