В Общественной палате РФ предлагают ввести льготную ставку ипотеки для многодетных семей в размере 2%. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута обсудил с «Ридусом», позволит ли такая льгота большим семьям реально улучшить их жилищные условия.

Ранее председатель комиссии Общественной палаты РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Сергей Рыбальченко призвал сделать условия ипотечного кредита максимально выгодными для многодетных семей, так как большие расходы на детей иногда не позволяют им «даже обеспечить первоначальный взнос», что усложняет пользование ипотекой:

«Я считаю, что процент должен быть снижен ещё больше, чем до 4%, — до уровня дальневосточной ипотеки, 2% для многодетных семей», — предложил Рыбальченко.

Дмитрий Ракута признал, что подобные льготы не вызовут на ипотечном рынке серьёзных проблем из-за небольшого количества семей с тремя детьми и более, а в июле правительство всё равно планирует ввести дифференцированную ипотечную ставку в зависимости от количества детей в семье. Но в регионах, где россияне активнее всего покупают недвижимость, из-за высоких цен это проблемы не решит.

«Для многодетных заёмщиков это будет неплохая история. Ставка действительно низкая, переплата небольшая. Но если мы говорим про московский регион, то для семьи с тремя детьми сумма кредита по такой программе составит порядка 12 миллионов рублей — что они купят за эти деньги? Максимум однушку за МКАД либо студию в пределах МКАД. Вряд ли семья из пяти человек будет жить в такой маленькой квартире», — сказал Ракута «Ридусу».

Ипотечный брокер добавил, что в результате принятия такой меры могут ухудшиться условия участия в ипотечных программах для молодых семей с первым ребёнком, которым как раз достаточно и однокомнатной квартиры:

«Молодые семьи будут вынуждены переплачивать за ипотеку, у них увеличится кредитная нагрузка, и я думаю, что будет большой вопрос о перспективах дальнейших детей. Для них встаёт вопрос о целесообразности подобной программы», — пришёл к выводу Дмитрий Ракута.

Эксперт ипотечного рынка подытожил, что следует добиваться такой корректировки программы семейной ипотеки, которая в конце концов «будет устраивать всех заемщиков и действительно поможет и вопросу демографии, и расширению жилплощади».

Тем временем депутат Государственной Думы РФ Владимир Васильев предложил своим коллегам взять под опеку по одной многодетной семье, ссылаясь на собственный положительный опыт: «Я с одной семьей вот веду такую работу. Сейчас восстанавливают квартиру. Они ещё хорошего возраста — 45 лет. И готовы рожать ещё».