Согласно нововведениями, одна семья сможет получить только одну льготную ипотеку, а супруги автоматически станут созаемщиками при заключении договора. Требование не будет действовать в случае, если один из пары является иностранцем, заявил бизнес-консультант, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев. Его цитирует «Газета.Ru».

По словам эксперта, эти правила исключают получение двойной выгоды, так как ранее муж и жена могли оформить две ипотеки одновременно. Совместный заем при этом пресекает фиктивное улучшение кредитной истории. Также юрист напомнил, что с декабря 2023 года продолжает действовать требование одного льготного ипотечного кредита в одни руки.

Русяев отметил, что теперь владельцами жилья смогут быть только отец или мать. Ранее россияне могли оформить заем на третье лицо, то есть взять так называемую «донорскую ипотеку».

Нововведение также позволяет рефинансировать уже выплачиваемую ипотеку по ставке до шести процентов в случае, если в семье есть ребёнок до шести лет или ребёнок с инвалидностью. Ипотечное жилье также должно соответствовать требованию программы. В кредитах, где часть выдана в пределах лимита льготы, а часть – по ставке рынка, рефинансированию подлежит только рыночная часть займа.

Юрист отметил, что не проясненной остается ситуация с изменением размера компенсаций и сокращения операций банков. Программа предполагает возмещение финансовым организациями недополученных доходов из бюджета, однако конкретные параметры по новым правилам не опубликованы.

Ранее сообщалось, что казанцам все ещё потребуется зарабатывать более 100 тысяч рублей для оформления рыночной ипотеки в случае снижения ставки до 16 процентов. В других 13 мегаполисах сумма заработка для ипотечного займа будет намного ниже.